За имотите, цените, кризата и качеството....

[Rendaka]

Ако имах инвестицията за недвижими имоти щех да си построя къща, жалко че нямам 75 000 веро в момента

[Luton]

Като гледам офертите за ипотека
трябва да си от клана Маклауд за да я изплатиш!?

[vasso]

То тук едни си продадоха апартамента, за да си построят къща. Добре ми се вижда идеята, но не знам- все пак е хубаво в града да си имаш колибка.

[Rendaka]

Като гледам офертите за ипотека
трябва да си от клана Маклауд за да я изплатиш!?

Определено не искам да се обвързвам с банки! Не виждам защо трябва да изплатя 2 къщи за 20 години, понеже дефакто се получава нещо такова накрая.

Къща, ама не в града,а на края на града с дворче и басейнче 

[elblanko]

И бихте ли си купили апартамент сега?

Никога няма да дам пари за апартамент, нито сега нито когато и да било.
Винаги съм живял в къща, и никога не бих се преместил в апартамент.

[vasso]

Кой-както си е свикнал. Имат предимства и двата типа жилище. Къщата има повече разходи като цяло, но човек не се занимава със съседи и общи проблеми. Но без кола(освен ако не е в града) е трудно.
Гледам обявите за жилища и ми прави впечатление, че цената се сменя доста бързо- твърде ниска, следва повишение, после пък уж някаква намалена цена, но пак по-висока от първата, която не е била намалена. Объркана работа е.
Иначе банките са необходимото зло. Ако не може да плеснеш на масата пачките не виждам как може да си вземеш жилище.

[denbosch]

Това със стените е голяма далавера-ако не си отваряш очите като нищо ще ти набутат отгоре минимум 5-6 квадрата.Тук стеничка 30см,там стеничка 30см/пак същата всъщност/ и полека-лека си олекнал с няколко хиляди евро.Това е  и една от причините "онези" 80 квадрата да не са като сегашните 80 квадрата.Затова при новото строителство се хваща ролетката и се почва здраво измерване и смятане.

[gstavrakev]

"онези" 80 квадрата не са като сегашните, защото не включват общи части. Докато сегашните 80 квадрата, още с архитектурния проект в застроената площ на апартамента се включват стените. След което от лицензиран оценител се изчисляват общите части, процентно разпределени на всички апартаменти от жилищната сграда.

[barabata]

Понеже имам няблюдения върху това как се строи новото строителство (болшинството са пълна трагедия) сметнах че е неразумно да играя на тото като търся жилище в нов апартамент и си купих що годе евтинко старо панелче което е ясно и сигурно откъм документи и с малко ремонтче си го правя така както искам. Единствения голям зор е да си намериш апартаментче с "добри и качествени съседи". Ако случиш на съседи няма никакви проблеми.

Отделно доста от старите блокове са тествани в няколко различни земетресения и се е видяло какво и къде е наред или не е наред. Новите още не са.
Отделно в по-старите блокове са с чат-пат уредена инфраструктура около тях и има паркинги , пътища и т.н. които можеш да си прецениш предварително когато си го купуваш.

При новото строителство фирмата е взело едно малко парцелче и строи само на него и не ги интересува отсрани какво има и как е направено. Много често няма никакво място за паркиране и поради постоянните строежи улуците сав отвратително състояние. Освен това е модерен метода на постепенно застрояване - Вдига се един блок (в най-горната част на терене най-често ) и се продават имоти с гледка . След продажбата се почва следващата сграда на мястото на гледката и пак се продават имоти с гледка. И така докато свърши мястото.

За апартамент сега е най-добре да се вземе един стар и евтин апартмент в който НЕ СА правени никакви ремонти или козметични намеси за да се види истинското състояние на нещата, а не да се прикриват недостатъците. Задължително нова ВиК инсталация и преглеждането на ел инсталацията и да не се ремонтира на парче , а да се метне на веднъж целия апартамент като за препочитане е да е свалят старите покрития , а не да се полагат нови върху старите.


За къща - то е ясно че е много по-добре , но и много по-скъпо излиза с факта че трябва да се отклониш от работата/бизнеса си и само с това да се занимаваш ако искаш качество и всичко да е изпипано. От една страна ти намаляват или спират доходите , от друга страна си в постоянен разход и така идва много по-скъпо от апартамент. И пак има вероятност на 15 метра от къщата ти да ти тупнат една ГСМ клетка и ти нищо не може да направиш освен да си продадеш имота и да почнеш отново някъде другаде.

[vasso]

  Вярно си е това, то всички нови блокчета в София уж имат гледка към Витоша.

[galin76]

Аз съм изцяло за тухлата, и новото строителство. Има все повече и повече качественни изпълнения, и в момента на добри цени. На панелката нали и знаете срока на годност . А що се отнася за къща не е толкова скъпо да се строи, само парцелче да имаш.

[vasso]

Тухла от 70те ми изглежда най-добре на мен като строеж. Иначе има и доста разграничение в качеството на новите кооперации и си личи кои са качествени и кои не.

[valnata]

Аз съм изцяло за тухлата, и новото строителство. Има все повече и повече качественни изпълнения, и в момента на добри цени. На панелката нали и знаете срока на годност . А що се отнася за къща не е толкова скъпо да се строи, само парцелче да имаш.

И аз съм на това менние. Имах проблем само с дограмата в моя апартамент, ама за незначителна сумичка я оправих. Други ядове нямам и съм много доволен. Няма как да се сравни с някоя 100 годишна панелка.... 

[vasso]

Еми аз ви казах, че старата тухла за мен е най-сигурна. Относно панелните- преживели са какво ли не- земетресения ит.н.
Като гледам някои нови как се цепят още на първата година и вътре какви са им стените.