Здравейте! Знам, че тук има доста хора, които се занимават със строителство. Наблюдавам доста интересни явления на пазара в момента и ми е интересно да чуя мнението на "акваристичното съсловие".
1Виждам огромна разлика в квадратурата на старите апартаменти и тази на новите- 80 квадрата не са онова, което бяха..
2Има голямо предлагане, а цените не падат значително..
3Интересува ме и обсъждания да припадък въпрос за качеството- някои изглеждат добре, други след 5 години вече им пада мазилката.
И бихте ли си купили апартамент сега? *DRINK*
Да бих си купил.
определено бих си купил ама къща не кутийка :-D
Четеш ми мислите. ;-)
Къща. *THUMBS UP*
Цитат на: Деян - 19.03.2010 01:28
Четеш ми мислите. ;-)
мазе с няколко аквариума и диванè посредата *YAHOO*
Ице, ти изтрещя ли бре баце. Какво диване те гони... :-D
За мазето с аквариумите съм съгласна. *THUMBS UP*
Цитат на: Лора - 19.03.2010 01:47
Ице, ти изтрещя ли бре баце. Какво диване те гони... :-D
За мазето с аквариумите съм съгласна. *THUMBS UP*
опа грешка диванче имах предвид *ROFL*
Много рядко новото строителство е качествено, макар че, в момента има много качествни продукти, инвеститорите гледат да минат ТЪНКО. *CRAZY* *CRAZY* *CRAZY*
Цитат на: nikolay0876 - 19.03.2010 02:02
Много рядко новото строителство е качествено, макар че, в момента има много качествни продукти, инвеститорите гледат да минат ТЪНКО. *CRAZY* *CRAZY* *CRAZY*
наистина е така но и да ми влизат стени те в квадратите е малко грубичко :-)
но за всеки гьол си има жаби такаче *DRINK*
които както си реши там да си дава паричките :-)
По закон е така-"наистина е така но и да ми влизат стени те в квадратите е малко грубичко".Стените са общи части.
Цитат на: ickopr - 19.03.2010 01:45
мазе с няколко аквариума и диванè посредата *YAHOO*
Кой за каквото си мисли. :-D
Цитат на: ickopr - 19.03.2010 01:45
мазе с няколко аквариума и диванè посредата *YAHOO*
Цитат на: ickopr - 19.03.2010 01:51
опа грешка диванче имах предвид *ROFL*
Айде не се оправдавай ;-)
Цитат на: nikolaytoshev - 19.03.2010 02:40
Айде не се оправдавай ;-)
Е сега ме вкарвате в белята докато си глемам мачлетата :-D
за една грешка на езика/клв./ :-[
Ако имах инвестицията за недвижими имоти щех да си построя къща, жалко че нямам 75 000 веро в момента :(
Като гледам офертите за ипотека
трябва да си от клана Маклауд за да я изплатиш!?
То тук едни си продадоха апартамента, за да си построят къща. Добре ми се вижда идеята, но не знам- все пак е хубаво в града да си имаш колибка.
Цитат на: Luton - 19.03.2010 04:11
Като гледам офертите за ипотека
трябва да си от клана Маклауд за да я изплатиш!?
Определено не искам да се обвързвам с банки! Не виждам защо трябва да изплатя 2 къщи за 20 години, понеже дефакто се получава нещо такова накрая.
Къща, ама не в града,а на края на града :) с дворче и басейнче *CRAZY*
Цитат на: vasso - 19.03.2010 01:23
И бихте ли си купили апартамент сега? *DRINK*
Никога няма да дам пари за апартамент, нито сега нито когато и да било.
Винаги съм живял в къща, и никога не бих се преместил в апартамент.
Кой-както си е свикнал. Имат предимства и двата типа жилище. Къщата има повече разходи като цяло, но човек не се занимава със съседи и общи проблеми. Но без кола(освен ако не е в града) е трудно.
Гледам обявите за жилища и ми прави впечатление, че цената се сменя доста бързо- твърде ниска, следва повишение, после пък уж някаква намалена цена, но пак по-висока от първата, която не е била намалена. Объркана работа е.
Иначе банките са необходимото зло. Ако не може да плеснеш на масата пачките не виждам как може да си вземеш жилище. *dontknow*
Това със стените е голяма далавера-ако не си отваряш очите като нищо ще ти набутат отгоре минимум 5-6 квадрата.Тук стеничка 30см,там стеничка 30см/пак същата всъщност/ и полека-лека си олекнал с няколко хиляди евро.Това е и една от причините "онези" 80 квадрата да не са като сегашните 80 квадрата.Затова при новото строителство се хваща ролетката и се почва здраво измерване и смятане.
"онези" 80 квадрата не са като сегашните, защото не включват общи части. Докато сегашните 80 квадрата, още с архитектурния проект в застроената площ на апартамента се включват стените. След което от лицензиран оценител се изчисляват общите части, процентно разпределени на всички апартаменти от жилищната сграда.
Понеже имам няблюдения върху това как се строи новото строителство (болшинството са пълна трагедия) сметнах че е неразумно да играя на тото като търся жилище в нов апартамент и си купих що годе евтинко старо панелче което е ясно и сигурно откъм документи и с малко ремонтче си го правя така както искам. Единствения голям зор е да си намериш апартаментче с "добри и качествени съседи". Ако случиш на съседи няма никакви проблеми.
Отделно доста от старите блокове са тествани в няколко различни земетресения и се е видяло какво и къде е наред или не е наред. Новите още не са.
Отделно в по-старите блокове са с чат-пат уредена инфраструктура около тях и има паркинги , пътища и т.н. които можеш да си прецениш предварително когато си го купуваш.
При новото строителство фирмата е взело едно малко парцелче и строи само на него и не ги интересува отсрани какво има и как е направено. Много често няма никакво място за паркиране и поради постоянните строежи улуците сав отвратително състояние. Освен това е модерен метода на постепенно застрояване - Вдига се един блок (в най-горната част на терене най-често ) и се продават имоти с гледка . След продажбата се почва следващата сграда на мястото на гледката и пак се продават имоти с гледка. И така докато свърши мястото.
За апартамент сега е най-добре да се вземе един стар и евтин апартмент в който НЕ СА правени никакви ремонти или козметични намеси за да се види истинското състояние на нещата, а не да се прикриват недостатъците. Задължително нова ВиК инсталация и преглеждането на ел инсталацията и да не се ремонтира на парче , а да се метне на веднъж целия апартамент като за препочитане е да е свалят старите покрития , а не да се полагат нови върху старите.
За къща - то е ясно че е много по-добре , но и много по-скъпо излиза с факта че трябва да се отклониш от работата/бизнеса си и само с това да се занимаваш ако искаш качество и всичко да е изпипано. От една страна ти намаляват или спират доходите , от друга страна си в постоянен разход и така идва много по-скъпо от апартамент. И пак има вероятност на 15 метра от къщата ти да ти тупнат една ГСМ клетка и ти нищо не може да направиш освен да си продадеш имота и да почнеш отново някъде другаде.
*CRAZY* Вярно си е това, то всички нови блокчета в София уж имат гледка към Витоша. :-D
Аз съм изцяло за тухлата, и новото строителство. Има все повече и повече качественни изпълнения, и в момента на добри цени. На панелката нали и знаете срока на годност ;-). А що се отнася за къща не е толкова скъпо да се строи, само парцелче да имаш. *DRINK*
Тухла от 70те ми изглежда най-добре на мен като строеж. Иначе има и доста разграничение в качеството на новите кооперации и си личи кои са качествени и кои не.
Цитат на: galin76 - 22.03.2010 04:23
Аз съм изцяло за тухлата, и новото строителство. Има все повече и повече качественни изпълнения, и в момента на добри цени. На панелката нали и знаете срока на годност ;-). А що се отнася за къща не е толкова скъпо да се строи, само парцелче да имаш. *DRINK*
И аз съм на това менние. Имах проблем само с дограмата в моя апартамент, ама за незначителна сумичка я оправих. Други ядове нямам и съм много доволен. *THUMBS UP* Няма как да се сравни с някоя 100 годишна панелка.... *ROFL**CRAZY*
Еми аз ви казах, че старата тухла за мен е най-сигурна. Относно панелните- преживели са какво ли не- земетресения ит.н.
Като гледам някои нови как се цепят още на първата година и вътре какви са им стените. :duvar: